Узаконивание перепланировки квартиры или дома

Как узаконить перепланировку квартиры или дома в 2024 году

Владельцы квартиры не всегда до конца довольны своим жильем. Если вас не устраивает маленькая кухня или раздельный санузел, если вам хочется снести кладовку или сделать балкон частью комнаты — сделайте перепланировку квартиры.

С чего же начать изменения и как узаконить перепланировку? В первую очередь стоит знать, что именно принято считать перепланировкой с юридической точки зрения.

Перепланировка квартиры — это ремонтно-строительные работы, которые выполняются в отдельном помещении и не влияют на функциональное назначение всего здания.

К разрешенным законом видам перепланировок относятся:

• увеличение площади комнаты за счет коридоров и вспомогательных помещений;

• объединение двух помещений (в случае, если это не касается несущих конструкций);

• проемы в ненесущих перегородках;

• демонтаж антресолей, кладовок, встроенных шкафов;

• перенос входной двери в квартиру.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в 2024 году, вам понадобится:

• 1

  Проект перепланировки. До начала строительных работ нужно обратиться в проектную организацию и заказать проект, который будет отображать все изменения в квартире.

• 2

  Авторский и технический надзор. Первый вид надзора обычно предоставляет проектная организация — он входит в стоимость проекта перепланировки. Технический надзор нужен, чтобы обеспечить точное соблюдение стоимости, сроков и качества строительных работ. Такого рода специалиста можно найти в интернете.

• 3

  Декларация о начале строительных работ (Д1). Документ можно скачать в интернете, заполнить и подать в ГАСК. Если к декларации не будет замечаний, через 5 рабочих дней вы получите зарегистрированную декларацию. После ее получения в течении 7-10 дней нужно уведомить о начале работ органы местного самоуправления, а также пожарных.

• 4

  Технический паспорт. После того, как вы сделали ремонт, нужно получить технический паспорт БТИ на измененное помещение.

• 5

  Декларация о готовности к эксплуатации (Д2). Снова нужно обратиться в ГАСК и подать заполненную декларацию. Если ваша перепланировка выполнена так, как указано в проекте, ГАСК через 10 рабочих дней выдаст вам зарегистрированную декларацию. После ее получения в течении 7-10 дней нужно уведомить органы местного самоуправления, а также пожарных.

• 6

  Регистрация. Чтобы окончательно узаконить перепланировку квартиры, нужно получить свидетельство о праве собственности. Для этого нужно обратиться к районному регистратору.