Техобстеження
будівель та споруд:

Достовірна інформація про стан споруди для безпечної, довговічної і надійної експлуатації

Що таке технічне обстеження будівель і споруд?

Техобстеження будівель і споруд - збір, аналіз і оцінка інформації про поточний технічний стан будівлі і його конструкцій з подальшим оформленням в звіт.

Експерти за допомогою обладнання та спеціальних методів визначають можливість безпечної експлуатації об'єкта, складають рекомендації і визначають тактику ремонтних або інших робіт. Процес обстеження складається з декількох етапів. Результатом дослідження буде технічний звіт.

Мінімальна вартість — від 2 500 грн.

Подивитися приклад звіту

Коли необхідно
технічне обстеження?

перед розробкою проектної документації;
для оцінки фізичного зносу, несучої здатності, підтвердження знесення;
перед реконструкцією і капітальним ремонтом;
при переплануванні, збільшенні поверховості;
перед купівлею для визначення реального стану будівлі;
після появи деформації фасаду, тріщин, осідання;
після стихійного лиха, затоплення, пожежі і тд.

Коли?

Технічне обстеження будівель дозволяє визначити поточний стан, подальшу перспективу експлуатації та попередити руйнування конструкцій та аварійні ситуації. Законодавство регулює дане питання.

Закон України

«Про регулювання містобудівної діяльності»

1) №3038 Ст. 39-2 від 17 лютого 2011 зобов'язує власників або управителів забезпечити періодичне обстеження всіх прийнятих в експлуатацію об'єктів.

2) Порядок проведення обстеження в Постанові Кабінету Міністрів України № 257 від 12 квітня 2017 р.

Важливо

Зверніть увагу!

1) Технічне обстеження споруд обов'язкове при реконструкції, деформаціях конструктивних елементів, тріщинах в стінах, просідання фундаменту, підвищеній вологості в підвалі, після аварій.

2) Неприпустимо проводити обстеження по фото, відеозаписах, наданим кресленням. Експерт обов'язково виїжджає на об'єкт!

Види технічного обстеження будівель і споруд

Візуальне обстеження будівель і споруд

Для визначення фізичного стану будівлі і його окремих конструкцій, виявляються дефекти і пошкодження. Оцінюється можливість безпечної експлуатації.

Обміри конструкцій, будівель і споруд

Комплекс заходів, який проводять для уточнення і чіткого визначення параметрів споруди, його елементів.

Інструментальне обстеження будівельних конструкцій

Для контролю параметрів будівлі та визначення ступеня руйнування елементів. Застосовують при виявленні сильних деформацій конструкцій, які впливають на стійкість і безпеку будівлі. Також перед збільшенням навантаження на несучі елементи при реконструкції.

Візуальне обстеження окремих конструктивних елементів будівлі

З метою своєчасного попередження аварійних і передаварійних ситуацій окремих елементів конструкцій при експлуатації будівель і споруд.

Перевірні розрахунки несучої здатності конструкцій

Для встановлення можливостей конструкції і її безпечної експлуатації.

Обстеження будівель на предмет доступності для маломобільних груп населення

Оцінка доступності входу і переміщення по будівлі, згідно встановлених законодавством вимог.

Основні етапи технічного обстеження і види робіт

Етап 1

Цілепокладання

Визначається мета технічного обстеження (в телефонному режимі).

Огляд наявних документів: правовстановлюючі на землю і на об'єкт, технічна документація. Формуємо план, вартість і терміни робіт.

Етап 2

Юридичні формальності

Необхідні документи:

• для фізичних осіб: паспорт, індивідуальний податковий номер;

• для юридичних осіб: статут, свідоцтво про реєстрацію, наказ про призначення директора.

Етап 3

Виїзд експерта на об'єкт

Технічне обстеження будівель передбачає виїзд фахівця, фотофіксацію дефектів.

Визначаються подальші заходи щодо дослідження — додаткові інженерні вишукування, лабораторні дослідження матеріалів.

Етап 4

Огляд параметрів

При огляді параметрів приміщень складається схема, чимось схожа з технічним паспортом, але на ній позначаються тріщини, пошкодження стін і конструкції. Також фіксується висота, ширина, розташування прорізів вікон і дверей.

Етап 5

Лабораторні дослідження

Деякі матеріали можуть бути відправлені в лабораторію для аналізу. Наприклад, якщо це грунт, його зразки відправляються в лабораторію по дослідженню грунтів, будівельний матеріал — зразок стіни або фундаменту — в іншу нашу лабораторію. Висновки відправляють експерту.

Етап 6

Аналіз та результат

Спеціаліст аналізує всі отримані матеріали: фототаблиця, технічний план з ушкодженнями, лабораторні дослідження. Переносить необхідні дані в програму і формулює висновки з огляду на мету, яка була визначена на першому етапі. Також складає рекомендації. Робота зшивається і передається клієнтові.

Вартість техобстеження

№

Послуга

Ціна, грн

Зовнішнє візуальне обстеження

від 5 000

Обстеження окремих елементів будівель

від 5 000

Інструментальне обстеження будівельних конструкцій

от 9 000

Розрахунок несучої здатності будівель і споруд

від 20 000

Перевірка на доступність для маломобільних груп

від 2 500

Рекомендації проекту по ремонту

від 5 000

Ціна на технічне обстеження споруд вказана в середньому. Кожен об'єкт — унікальний, тому точна вартість формується виходячи з характеристик, призначення, обсягу робіт і розраховується індивідуально.

Наші переваги

Доступність

У кожному обласному центрі є наш офіс. Завдяки цьому послуга технічного обстеження будівель доступна в будь-якій точці України.

Турбота

Ми дбаємо про тих, хто до нас звертається, і надаємо безкоштовну телефонну консультацію, навіть якщо ви ще не клієнт компанії.

Досвід

LexStatus — найбільша експертно-правова компанія країни. У команді працює понад 200 сертифікованих фахівців з різних галузей.

Швидкість

Швидку експертизу взятих на об'єкті матеріалів допомагають забезпечити лабораторії LexStatus. Ми працюємо комплексно і не залежимо від зовнішніх обставин.

Відгуки клієнтів

Микола м. Одеса

Дякую за корисні телефонні консультації, грамотне ведення всього проекту і швидке виконання завдання з техобстеження. Три фахівці обстежили будівлю 3 230 м2, комерційну. Я спокійний за безпеку нашого складу і співробітників, які в ньому знаходяться. Також цінно, що отримали рекомендації для поліпшення. Документи оформлені презентабельно. Можу рекомендувати компанію до співпраці.

Вартість від 20 000 грн

Термін виконання: від 14 днів

Наталя м. Київ

Після затоплення будинку, замовили загальне технічне обстеження. Отримали детальний план по реконструкції і вже приступили до робіт. Далі будинок буде продано, швидше за все... Хочу висловити подяку менеджерам за необхідну підтримку і організованість, а також швидкість виконання і професіоналізм.

Вартість від 18 000 грн

Термін виконання: від 14 днів

Ольга Київська обл.

Добрий день. Дякую за швидке обслуговування. Грамотний підхід до справи і нормальні ціни на ринку. Ми замовили обстеження перед капітальним ремонтом дачі. Один раз віднесли документи в офіс, потім приїхали фахівці, зробили заміри і обчислення, а через 2 тижні ми поштою забрали готові документи. Викликають довіру і можу рекомендувати іншим. Дякуємо!

Вартість від 22 000 грн

Термін виконання: від 14 днів

Що таке технічне обстеження будівель і споруд?

Види технічного обстеження будівель і споруд

Основні етапи технічного обстеження і види робіт

Безкоштовна консультація

Залиште свої контакти і ми скоро зв'яжемося!

Вартість техобстеження

Наші переваги

Відгуки клієнтів

Потрібно Техобстеження?

Залиште свої контакти і ми вам незабаром передзвонимо!