будівель та споруд:
Що таке технічне обстеження будівель і споруд
Технічне обстеження будівель і споруд - збір, аналіз і оцінка інформації про технічний стан будівлі, її конструкцій та інженерних мереж з подальшим оформленням даних в звіт.
У процесі обстеження, експерти виявляють дефекти та пошкодження, їх вплив на надійність і безпеку обʼєкту, визначають можливість безпечної експлуатації, складають рекомендації і визначають обсяги ремонтних або інших робіт.
Коли необхідно проводити технічне обстеження:
- перед капітальним ремонтом або реконструкцією;
- після аварій, пожеж, вибухів, підтоплень чи інших надзвичайних ситуацій;
- у разі пошкоджень внаслідок бойових дій;
- при виявленні тріщин, деформацій або інших дефектів;
- перед зміною функціонального призначення об’єкта;
- для оцінки можливості подальшої безпечної експлуатації.
Види технічного обстеження:
Первинна оцінка технічного стану будівлі без застосування спеціальних приладів.
Дозволяє виявити видимі дефекти та отримати попереднє розуміння стану конструкцій для прийняття рішень щодо подальшої експлуатації та доцільності проведення інструментального обстеження.
Поглиблене технічне обстеження з виконанням розкриття конструкцій, інструментальних досліджень і розрахунків.
Виконується для визначення фактичного стану та несучої здатності конструкцій і є вихідними даними для проєктних рішень при капітальному ремонті або реконструкції.
Комплекс робіт з виготовлення паспорту об’єкта будівництва, що містить основні технічні характеристики, відомості про конструкції, інженерні системи та технічний стан будівлі.
Використовується для обліку, експлуатації та планування подальших поточних та капітальних ремонтів.
Обстеження з метою фіксації пошкоджень, оцінки ступеня руйнувань та визначення можливості подальшої експлуатації або відновлення об’єкта.
Необхідне для підготовки рішень щодо відновлення та ремонтних робіт, розроблення Звіту з оцінки завданих збитків.
дачних (садових) будинків у житлові
Проводиться для підтвердження відповідності будівлі вимогам безпечної експлуатації та можливості її використання як житлової.
Використовується під час зміни функціонального призначення
Обстеження, необхідне для підтвердження технічного стану та відповідності об’ є кта вимогам чинного законодавства в межах процедури будівельної амністії.
Служить підставою для оформлення правовстановлюючих документів.
Комплексна оцінка відповідності будівлі вимогам доступності та інклюзивності для маломобільних груп населення.
Застосовується для забезпечення безбар’є рного доступу та виконання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».
Візуальне обстеження конструкції даху з метою оцінки технічного стану конструкцій для можливості розміщення сонячних панелей
Дозволяє визначити можливість безпечного встановлення сонячних панелей на поверхню даху.
Об’єкти, з якими ми працюємо
Приклади наших робіт з технічного обстеження
пошкоджених внаслідок бойових дій
Етапи виконання робіт з технічного обстеження:
Необхідні документи для заключення договору:
- Дані замовника (власника або управителя обʼєкта) обстеження
- Правовстановлюючі документи на обʼєкт, земельну ділянку
- Технічний паспорт на обʼєкт
- Наявна технічна та проектна документація на обʼєкт
За необхідністю виконуються:
- інженерно - геологічні вишукування
- перевірка міцності матеріалів неруйнівним методом контролю та лабораторними дослідженнями
- обмірочні креслення
- визначення відхилення конструкцій від проектного положення (виконавче геодезичне знімання)
- інші роботи, передбачені технічним завданням
Підготовка технічного звіту, висновків та рекомендацій щодо подальшої експлуатації, ремонту або відновлення.
У межах етапу виконується:
- систематизація матеріалів обстеження (фотофіксація, вимірювання, розкриття конструкцій);
- оцінка технічного стану та ступеня пошкоджень;
- розрахунки несучої здатності конструкцій (за потреби);
- формування технічних висновків; розроблення обмірних креслень і карт дефектів;
- підготовка рекомендацій щодо подальшої експлуатації, ремонту або відновлення об’ єкта.
В залежності від мети обстеження результатом робіт може бути:
- Звіт з технічного обстеження — детальний документ з описом стану конструкцій, виявлених дефектів та рекомендацій щодо їх усунення;
- Акт технічного обстеження — оформлюється у випадку пошкодження об’ єкта (зокрема внаслідок військових дій);
- Паспорт об’ єкта будівництва — документ встановленої форми з основними технічними характеристиками та даними про стан будівлі;
- Висновок щодо відповідності вимогам ДБН — підтвердження відповідності або невідповідності об’ єкта чинним нормам. За результатами робіт дані обстеження вносяться до ЄДЕССБ відповідно до чинного порядку.
Кожен обʼєкт - унікальний, тому вартість робіт розраховується індивідуально виходячи з характеристики обʼєкта, виду обстеження, обсягу та складністю робіт
Наші переваги
Доступність
Ми працюємо по всій Україні та забезпечуємо можливість проведення технічного обстеження незалежно від місця розташування обʼєкту.
Турбота
Ми дбаємо про тих, хто до нас звертається, і надаємо безкоштовну телефонну консультацію, навіть якщо ви ще не клієнт компанії.
Досвід
LexStatus — найбільша експертно-правова компанія країни. У команді працює понад 200 сертифікованих фахівців з різних галузей.
Швидкість
Злагоджена робота фахівців та чітко вибудуваний процес дозволяють оперативно виконувати обстеження і надавати результати у погоджені строки без втрати якості.