Техобстеження
будівель та споруд:
Достовірна інформація про стан споруди для безпечної, довговічної і надійної експлуатації

Що таке технічне обстеження будівель і споруд?

Lexstatus

Техобстеження будівель і споруд - збір, аналіз і оцінка інформації про поточний технічний стан будівлі і його конструкцій з подальшим оформленням в звіт.

Експерти за допомогою обладнання та спеціальних методів визначають можливість безпечної експлуатації об'єкта, складають рекомендації і визначають тактику ремонтних або інших робіт. Процес обстеження складається з декількох етапів. Результатом дослідження буде технічний звіт.

Мінімальна вартість — від 2 500 грн.

Коли необхідно
технічне обстеження?
  • перед розробкою проектної документації;
  • для оцінки фізичного зносу, несучої здатності, підтвердження знесення;
  • перед реконструкцією і капітальним ремонтом;
  • при переплануванні, збільшенні поверховості;
  • перед купівлею для визначення реального стану будівлі;
  • після появи деформації фасаду, тріщин, осідання;
  • після стихійного лиха, затоплення, пожежі і тд.
Коли?
Lexstatus
Технічне обстеження будівель дозволяє визначити поточний стан, подальшу перспективу експлуатації та попередити руйнування конструкцій та аварійні ситуації. Законодавство регулює дане питання.
Lexstatus
Закон України
«Про регулювання містобудівної діяльності»
1) №3038 Ст. 39-2 від 17 лютого 2011 зобов'язує власників або управителів забезпечити періодичне обстеження всіх прийнятих в експлуатацію об'єктів.
2) Порядок проведення обстеження в Постанові Кабінету Міністрів України № 257 від 12 квітня 2017 р.
Lexstatus
Важливо
Зверніть увагу!
1) Технічне обстеження споруд обов'язкове при реконструкції, деформаціях конструктивних елементів, тріщинах в стінах, просідання фундаменту, підвищеній вологості в підвалі, після аварій.
2) Неприпустимо проводити обстеження по фото, відеозаписах, наданим кресленням. Експерт обов'язково виїжджає на об'єкт!

Види технічного обстеження будівель і споруд

Lexstatus
Візуальне обстеження будівель і споруд
Для визначення фізичного стану будівлі і його окремих конструкцій, виявляються дефекти і пошкодження. Оцінюється можливість безпечної експлуатації.
Lexstatus
Обміри конструкцій, будівель і споруд
Комплекс заходів, який проводять для уточнення і чіткого визначення параметрів споруди, його елементів.
Lexstatus
Інструментальне обстеження будівельних конструкцій
Для контролю параметрів будівлі та визначення ступеня руйнування елементів. Застосовують при виявленні сильних деформацій конструкцій, які впливають на стійкість і безпеку будівлі. Також перед збільшенням навантаження на несучі елементи при реконструкції.
Lexstatus
Візуальне обстеження окремих конструктивних елементів будівлі
З метою своєчасного попередження аварійних і передаварійних ситуацій окремих елементів конструкцій при експлуатації будівель і споруд.
Lexstatus
Перевірні розрахунки несучої здатності конструкцій
Для встановлення можливостей конструкції і її безпечної експлуатації.
Lexstatus
Обстеження будівель на предмет доступності для маломобільних груп населення
Оцінка доступності входу і переміщення по будівлі, згідно встановлених законодавством вимог.

Основні етапи технічного обстеження і види робіт

Lexstatus
Етап 1
Цілепокладання

Визначається мета технічного обстеження (в телефонному режимі).

Огляд наявних документів: правовстановлюючі на землю і на об'єкт, технічна документація. Формуємо план, вартість і терміни робіт.

Lexstatus
Етап 2
Юридичні формальності

Необхідні документи:

• для фізичних осіб: паспорт, індивідуальний податковий номер;

• для юридичних осіб: статут, свідоцтво про реєстрацію, наказ про призначення директора.

Lexstatus
Етап 3
Виїзд експерта на об'єкт

Технічне обстеження будівель передбачає виїзд фахівця, фотофіксацію дефектів.

Визначаються подальші заходи щодо дослідження — додаткові інженерні вишукування, лабораторні дослідження матеріалів.

Lexstatus
Етап 4
Огляд параметрів

При огляді параметрів приміщень складається схема, чимось схожа з технічним паспортом, але на ній позначаються тріщини, пошкодження стін і конструкції. Також фіксується висота, ширина, розташування прорізів вікон і дверей.

Lexstatus
Етап 5
Лабораторні дослідження

Деякі матеріали можуть бути відправлені в лабораторію для аналізу. Наприклад, якщо це грунт, його зразки відправляються в лабораторію по дослідженню грунтів, будівельний матеріал — зразок стіни або фундаменту — в іншу нашу лабораторію. Висновки відправляють експерту.

Lexstatus
Етап 6
Аналіз та результат

Спеціаліст аналізує всі отримані матеріали: фототаблиця, технічний план з ушкодженнями, лабораторні дослідження. Переносить необхідні дані в програму і формулює висновки з огляду на мету, яка була визначена на першому етапі. Також складає рекомендації. Робота зшивається і передається клієнтові.

Вартість техобстеження

Послуга
Ціна, грн
1
Зовнішнє візуальне обстеження
від 5 000
2
Обстеження окремих елементів будівель
від 5 000
3
Інструментальне обстеження будівельних конструкцій
от 9 000
4
Розрахунок несучої здатності будівель і споруд
від 20 000
5
Перевірка на доступність для маломобільних груп
від 2 500
6
Рекомендації проекту по ремонту
від 5 000

Ціна на технічне обстеження споруд вказана в середньому. Кожен об'єкт — унікальний, тому точна вартість формується виходячи з характеристик, призначення, обсягу робіт і розраховується індивідуально.

Наші переваги

Доступність

У кожному обласному центрі є наш офіс. Завдяки цьому послуга технічного обстеження будівель доступна в будь-якій точці України.

Турбота

Ми дбаємо про тих, хто до нас звертається, і надаємо безкоштовну телефонну консультацію, навіть якщо ви ще не клієнт компанії.

Досвід

LexStatus — найбільша експертно-правова компанія країни. У команді працює понад 200 сертифікованих фахівців з різних галузей.

Швидкість

Швидку експертизу взятих на об'єкті матеріалів допомагають забезпечити лабораторії LexStatus. Ми працюємо комплексно і не залежимо від зовнішніх обставин.

Відгуки клієнтів