Введення будинку в експлуатацію — процедура, яку потрібно пройти перед тим, як почати експлуатувати будь-який будинок. Саме ця документація дає право на підключення всіх комунікацій: світла, води, опалення, каналізації.
На нерухомість, що не введена в експлуатацію, не можна оформити право на власність: таке житло не вийде продати, подарувати, передати у спадщину, використовувати як заставу і т.д.
Штрафи для будинків без введення в експлуатацію
Якщо ви зведете будинок без належної документації — отримаєте штраф у розмірі до 90 мінімальних зарплат. Також ваш будинок можуть знести згідно порядку примусового знесення самовільно побудованих будівель, створеного Кабміном.
Доволі неприємно, правда ж? Саме тому LexStatus рекомендує заздалегідь замислитись про наслідки — та все ж оформити документи про введення в експлуатацію житлового будинку.
Категорії складності
Введення будинку в експлуатацію — обов'язкова процедура, проте вона різниться в залежності від категорії складності будинку. Згідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", всі об'єкти будівництва діляться на п'ять категорій складності. Процедуру введення будинку в експлуатацію визначає сама ця категорія складності. Тож:
-
введення в експлуатацію об'єктів I-III категорій складності (приватні чи садові будинки, офіси, невеликі багатоквартирні будинки тощо) закінчується отриманням декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
-
введення в експлуатацію об'єктів IV-V категорій складності (багатоквартирні будинок, РТЦ, храми тощо), закінчується отриманням акту введення будинку в експлуатацію та сертифікату відповідності.
Порядок введення в експлуатацію житлового будинку в Українію
Здача будинку в експлуатацію — довготривалий і складний процес, що складається з отримання таких документів:
-
Будівельний паспорт, проект і містобудівні умови на забудову
Яка площа вашого будинку? Менше 300м² — отримуйте будівельний паспорт. Більше цієї цифри — доведеться створити проект будівлі та отримати містобудівні умови і обмеження на забудову.
-
Декларація про початок виконання робіт
Другий крок здачі будинку в експлуатацію — візит до ДАБІ, де потрібно отримати декларацію про початок будівельних робіт.
-
Технічний паспорт
Щоб отримати техпаспорт на будинок, зверніться до БТІ — технік виконає заміри будинку та звіт.
-
Пайовий внесок
У випадку, якщо ваш будинок перевищує площу у 300м², для введення будинку в експлуатацію вам потрібно сплатити пайовий внесок на розвиток інфраструктури.
-
Повідомлення про готовність до експлуатації
Наступний візит у ДАБІ — отримання декларації Д2 про готовність до експлуатації.
-
Поштова адреса
Тепер слід присвоїти вашому будинку адресу. Будьте уважні — поштові адреси присвоюють не лише житловим будинкам, але й будівлям у садово-дачних кооперативах.
-
Свідоцтво про право власності
Останній пункт введення в експлуатацію житлового будинку — отримання свідоцтва про право власності. Оформлюється цей документ у районній Державній реєстраційній службі чи у нотаріуса. Якщо ваш будинок входить до IV-V категорій складності, слід отримати акт про введення будинку в експлуатацію та сертифікат відповідності.
Як замовити введення в експлуатацію в LexStatus?
Отож, процедура введення житлового будинку в експлуатацію — дуже складна та кропітка задача.Проте наші експерти знають, як отримати усі потрібні документи швидко і без вашої участі.
Залиште
заявку
Ми зателефонуємо, аби дізнатись всі індивідуальні моменти замовлення
Надайте
документи
Ви приїжджаєте в LexStatus або відправляєте документи, ми вивчаємо всі папери і називаємо ціну і терміни виконання
Отримайте документи про введення в експлуатацію житлового будинку
Безкоштовно отримайте документи в офісі або Новою Поштою
Крім цього наші фахівці можуть допомогти:
- оформити право власности на землю
- провести геодезичні роботи
- оформити кадастровий номер на земельну ділянку
- провести енергоаудит
- отримати енергетичний паспорт будівлі
Детальніше телефонуй (067) 506 0707
Наші переваги
Наші офіси знаходяться у 26 містах України, а експерт LexStatus завітає навіть у найменше село.
Навіть якщо ви не замовляєте послуги в нашій компанії, ми безкоштовно надамо вам юридичну консультацію з будь-якого питання.
Ми працюємо на ринку експертно-правових послуг з 2000 року. Наразі у нашій компанії працюють лише кращі професіонали цієї сфери!
Щодня експерти LexStatus видають готові документи про введення житлового будинку в експлуатацію для 20 власників.
Чому варто звернутися до нас
-
час, витрачений у чергах
-
складні та незрозумілі документи
-
доплати "за терміновість"
-
кабінети, що зачинено “на обід”
-
неввічливі працівники
Висновок: ви витратили час та зіпсували настрій, а ваші папери повернули "на доопрацювання". Тепер потрібно починати спочатку...
-
одна зустріч у зручний для вас час
-
чіткий перелік необхідних паперів
-
ніяких додаткових внесків
-
ваш експерт завжди на зв'язку
-
усміхнені і професійні співробітники
Висновок: один візит у комфортабельний офіс в зручний для вас час — і ви отримали документи!
Вартість на введення будинку в експлуатацію в 2025 році
Виду узаконення
будинку
Обсягу вже готової документації на самобуд
Запланованої дати введення до експлуатації
Наявності порушень при будівництві
Місцезнаходження
будинку
Загальної площі
будинку
