Узаконення перепланування квартири або будинку

Як узаконити перепланування квартири або будинку у 2024 році

Власники квартири не завжди до кінця задоволені своїм житлом. Якщо вас не влаштовує маленька кухня або роздільний санвузол, якщо вам хочеться знести комору або зробити балкон частиною кімнати — зробіть перепланування квартири.

З чого ж почати зміни і як узаконити перепланування? В першу чергу варто знати, що прийнято вважати переплануванням з юридичної точки зору.

Перепланування квартири — це ремонтно-будівельні роботи, які виконуються в окремому приміщенні і не впливають на функціональне призначення всієї будівлі.

До дозволених законом видів перепланувань відносяться:

• збільшення площі кімнати за рахунок коридорів і допоміжних приміщень;

• об'єднання двох приміщень (в разі, якщо це не стосується тримальних конструкцій);

• отвори в тримальних перегородках;

• демонтаж антресолей, комор, вбудованих шаф;

• перенесення вхідних дверей в квартиру.

Щоб узаконити перепланування квартири в 2024 році, вам знадобиться:

• 1

  Проект перепланування. До початку будівельних робіт потрібно звернутися в проектну організацію і замовити проект, який буде відображати всі зміни в квартирі.

• 2

  Авторський і технічний нагляд. Перший вид нагляду зазвичай надає проектна організація — він входить у вартість проекту перепланування. Технічний нагляд потрібен, щоб забезпечити точне дотримання вартості, строків і якості будівельних робіт. Фахівця для цього можна знайти в інтернеті.

• 3

  Декларація про початок будівельних робіт (Д1). Документ можна завантажити в інтернеті, заповнити та подати в ДАБІ. Якщо до декларації не буде зауважень, через 5 робочих днів ви отримаєте зареєстровану декларацію. Після її отримання протягом 7-10 днів потрібно повідомити про початок робіт органи місцевого самоврядування, а також пожежних.

• 4

  Технічний паспорт. Після того, як ви зробили ремонт, потрібно отримати технічний паспорт БТІ на змінене приміщення.

• 5

  Декларація про готовність до експлуатації (Д2) Знову потрібно звернутися в ДАБІ і подати заповнену декларацію. Якщо ваше перепланування виконано так, як зазначено в проекті, ДАБІ через 10 робочих днів видасть вам зареєстровану декларацію. Після її отримання протягом 7-10 днів потрібно повідомити органи місцевого самоврядування, а також пожежних.

• 6

  Реєстрація. Щоб остаточно узаконити перепланування квартири, потрібно отримати свідоцтво про право власності. Для цього потрібно звернутися до районного реєстратора.