Техобследование
зданий и сооружений:
Достоверная информация о состоянии сооружения для безопасной, долговечной и надежной эксплуатации

Что такое техническое обследование зданий и сооружений?

Lexstatus

Техобследование зданий и сооружений - сбор, анализ и оценка информации о текущем техническом состоянии здания и его конструкций с дальнейшим оформлением в отчет.

Эксперты при помощи оборудования и специальных методов определяют возможность безопасной эксплуатации объекта, составляют рекомендации и определяют тактику ремонтных или других работ. Процесс обследования состоит из нескольких этапов. Результатом исследования будет технический отчет.

Минимальная стоимость — от 2 500 грн.

Когда необходимо
техническое обследование?
  • перед разработкой проектной документации;
  • для оценки физического износа, несущей способности, подтверждения сноса;
  • перед реконструкцией и капитальным ремонтом;
  • при перепланировке, увеличении этажности;
  • перед покупкой для определения реального состояния здания;
  • после появления деформации фасада, трещин, просадки;
  • после стихийного бедствия, затопления, пожара и тд.
Когда?
Lexstatus
Техническое обследование зданий позволяет определить текущее состояние, дальнейшую перспективу эксплуатации и предотвратить разрушение конструкций и аварийные ситуации. Законодательство регулирует данный вопрос.
Lexstatus
Закон Украины
«О регулировании градостроительной деятельности»
1) №3038 Ст. 39-2 от 17 февраля 2011 г. обязывает собственников или управителей обеспечить периодическое обследование всех принятых в эксплуатацию объектов.
2) Порядок проведения обследования в Постановлении Кабинета Министров Украины № 257 от 12 апреля 2017 г.
Lexstatus
Важно
Обратите внимание!
1) Техническое обследование сооружений обязательно при реконструкции, деформациях конструктивных элементов, трещинах в стенах, просадки фундамента, повышенной влажности в подвале, после аварий.
2) Недопустимо проводить обследование по фото, видеозаписи, предоставленным чертежам. Эксперт обязательно выезжает на объект!

Виды технического обследования зданий и сооружений

Lexstatus
Визуальное обследование зданий и сооружений
Для определения физического состояния здания и его отдельных конструкций, выявляются дефекты и повреждения. Оценивается возможность безопасной эксплуатации.
Lexstatus
Обмеры конструкций, зданий и сооружений
Комплекс мероприятий, который проводят для уточнения и четкого определения параметров сооружения, его элементов.
Lexstatus
Инструментальное обследование строительных конструкций
Для контроля параметров здания и определения степени разрушения элементов. Применяют при обнаружении сильных деформациях конструкций, которые влияют на стойкость и безопасность здания. Также перед увеличением нагрузки на несущие элементы при реконструкции.
Lexstatus
Визуальное обследование отдельных конструктивных элементов зданий
С целью своевременного предупреждения аварийных и предаварийных ситуаций отдельных элементов конструкций при эксплуатации зданий и сооружений.
Lexstatus
Проверочные расчеты несущей способности конструкций
Для установления возможностей конструкции и ее безопасной эксплуатации.
Lexstatus
Обследование зданий на предмет доступности для маломобильных групп населения
Оценка доступности входа и перемещения по зданию, согласно установленных законодательством требованиям.

Основные этапы технического обследования и виды работ

Lexstatus
Этап 1
Целеполагание

Определяется цель технического обследования (в телефонном режиме).

Осмотр имеющихся документов: правоустанавливающие на землю и на объект, техническая документация. Формируем план, стоимость и сроки работ.

Lexstatus
Этап 2
Юридические формальности

Необходимые документы:

• для физических лиц: паспорт, индивидуальный налоговый номер;

• для юридических лиц: устав, свидетельство о регистрации, приказ о назначении директора.

Lexstatus
Этап 3
Выезд эксперта на объект

Техническое обследование зданий предусматривает выезд специалиста, фотофиксацию дефектов.

Определяются дальнейшие мероприятия по исследованию — дополнительные инженерные изыскания, лабораторные исследования материалов.

Lexstatus
Этап 4
Осмотр параметров

При осмотре параметров помещений составляется схема, чем-то схожая с техническим паспортом, но на ней обозначаются трещины, повреждения стен и конструкции. Также фиксируется высота, ширина, расположение проемов окон и дверей.

Lexstatus
Этап 5
Лабораторные исследования

Некоторые материалы могут быть отправлены в лабораторию для анализа. Например, если это грунт, его образцы отправляются в лабораторию по исследованию грунтов, строительный материал — образец стены или фундамента — в другую нашу лабораторию. Заключения отправляют эксперту.

Lexstatus
Этап 6
Анализ и результат

Специалист анализирует все полученные материалы: фототаблицу, технический план с повреждениями, лабораторные исследования. Переносит необходимые данные в программу и формулирует выводы, учитывая цель, которая была обозначена на первом этапе. Также составляет рекомендации. Работа сшивается и передается клиенту.

Стоимость техобследования

Услуга
Цена, грн
1
Наружное визуальное обследование
от 5 000
2
Обследование отдельных элементов зданий
от 5 000
3
Инструментальное обследование строительных конструкций
от 9 000
4
Расчет несущей способности зданий и сооружений
от 20 000
5
Проверка на доступность для маломобильных групп
от 2 500
6
Рекомендации проекта по ремонту
от 5 000

Цена на техническое обследование сооружений указана в среднем. Каждый объект — уникален, поэтому точная стоимость формируется исходя из характеристик, назначения, объема работ и рассчитывается индивидуально.

Наши преимущества

Доступность

Офис LexStatus работает в каждом областном центре, потому получить энергопаспорт вы сможете в любом городе Украины.

Забота

Вы всегда можете получить бесплатную юридическую консультацию в нашем офисе, даже если не оформляете заказ.

Опыт

LexStatus — крупнейшая экспертно-правовая компания страны. Мы гордимся тем, что с нами работает более 200 лучших специалистов.

Скорость

За неделю мы выдаем 5 энергетических паспортов. Мы выполняем свою работу быстро и качественно.

Отзывы клиентов