зданий и сооружений:
Что такое техническое обследование зданий и сооружений?
Техобследование зданий и сооружений - сбор, анализ и оценка информации о текущем техническом состоянии здания и его конструкций с дальнейшим оформлением в отчет.
В процессе обследования эксперты выявляют дефекты и повреждения, их влияние на надежность и безопасность объекта, определяют возможность безопасной эксплуатации, составляют рекомендации и определяют объемы ремонтных или других работ.
Когда необходимо проводить техническое обследование:
- перед капитальным ремонтом или реконструкцией;
- после аварий, пожаров, взрывов, подтоплений или других чрезвычайных ситуаций;
- в случае повреждений в результате боевых действий;
- при обнаружении трещин, деформаций или других дефектов;
- перед изменением функционального назначения объекта;
- для оценки возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Виды технического обследования:
Первичная оценка технического состояния здания без применения специальных приборов.
Позволяет выявить видимые дефекты и получить предварительное представление о состоянии конструкций для принятия решений о дальнейшей эксплуатации и целесообразности проведения инструментального обследования.
Углубленное техническое обследование с выполнением вскрытия конструкций, инструментальных исследований и расчетов.
Выполняется для определения фактического состояния и несущей способности конструкций и является исходными данными для проектных решений при капитальном ремонте или реконструкции.
Комплекс работ по изготовлению паспорта объекта строительства, содержащего основные технические характеристики, сведения о конструкциях, инженерных системах и техническом состоянии здания.
Используется для учета, эксплуатации и планирования дальнейших текущих и капитальных ремонтов.
Обследование с целью фиксации повреждений, оценки степени разрушений и определения возможности дальнейшей эксплуатации или восстановления объекта.
Необходимо для подготовки решений по восстановлению и ремонтным работам, разработки Отчета по оценке нанесенного ущерба.
дачных (садовых) домов в жилые
Проводится для подтверждения соответствия здания требованиям безопасной эксплуатации и возможности его использования в качестве жилого.
Используется при изменении функционального назначения
Обследование, необходимое для подтверждения технического состояния и соответствия объекта требованиям действующего законодательства в рамках процедуры строительной амнистии.
Служит основанием для оформления правоустанавливающих документов.
Комплексная оценка соответствия здания требованиям доступности и инклюзивности для маломобильных групп населения.
Применяется для обеспечения безбарьерного доступа и выполнения требований ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений. Основные положения».
Визуальное обследование конструкции крыши с целью оценки технического состояния конструкций для возможности размещения солнечных панелей
Позволяет определить возможность безопасной установки солнечных панелей на поверхность крыши.
Объекты, с которыми мы работаем
Примеры работ: техническое обследование зданий и обследование для маломобильных групп
поврежденных в результате боевых действий
Этапы выполнения работ по техническому обследованию:
Необходимые документы для заключения договора:
- Данные заказчика (владельца или управляющего объекта) обследования
- Правоустанавливающие документы на объект, земельный участок
- Технический паспорт на объект
- Имеющаяся техническая и проектная документация на объект
При необходимости выполняются: :
- инженерно-геологические изыскания
- проверка прочности материалов неразрушающим методом контроля и лабораторными исследованиями
- обмерные чертежи
- определение отклонения конструкций от проектного положения (исполнительное геодезическое съемка)
- другие работы, предусмотренные техническим заданием
Подготовка технического отчета, выводов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации, ремонту или восстановлению.
В рамках этапа выполняется:
- систематизация материалов обследования (фотофиксация, измерения, вскрытие конструкций);
- оценка технического состояния и степени повреждений;
- расчеты несущей способности конструкций (при необходимости);
- формирование технических выводов; разработка обмерных чертежей и карт дефектов;
- подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации, ремонту или восстановлению объекта.
В зависимости от цели обследования результатом работ может быть:
- Отчет по техническому обследованию — подробный документ с описанием состояния конструкций, выявленных дефектов и рекомендаций по их устранению;
- Акт технического обследования — оформляется в случае повреждения объекта (в частности в результате военных действий);
- Паспорт объекта строительства — документ установленной формы с основными техническими характеристиками и данными о состоянии здания;
- Заключение о соответствии требованиям ДБН — подтверждение соответствия или несоответствия объекта действующим нормам. По результатам работ данные обследования вносятся в ЕДЕССБ в соответствии с действующим порядком.
Каждый объект уникален, поэтому стоимость работ рассчитывается индивидуально исходя из характеристик объекта, вида обследования, объема и сложности работ.
Наши преимущества
Доступность
Офис LexStatus работает в каждом областном центре, потому получить энергопаспорт вы сможете в любом городе Украины.
Забота
Вы всегда можете получить бесплатную юридическую консультацию в нашем офисе, даже если не оформляете заказ.
Опыт
LexStatus — крупнейшая экспертно-правовая компания страны. Мы гордимся тем, что с нами работает более 200 лучших специалистов.
Скорость
За неделю мы выдаем 5 энергетических паспортов. Мы выполняем свою работу быстро и качественно.