містобудівну документацію
для вашого проєкту
- років
на ринку - офісів по всій
країні - практикуючих
фахівців - напрямів, що
розвиваються
Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», містобудівна документація – це затверджені текстові та графічні матеріали, що регулюють планування, забудову та інше використання територій. Вона забезпечує:
-
Регулювання питань розселення та розвитку інфраструктури
-
Раціональне використання землі
-
Встановлення умов для забудови та реконструкції територій
Ми пропонуємо комплексні послуги з розробки містобудівної документації для проєктів будь-якого масштабу.
Цей документ визначає межі населеного пункту, його розвиток та функціональні зони. Генеральний план – основа для всіх наступних етапів проєктування та забудови.
Він охоплює всі території населеного пункту та передбачає їх функціональне використання, зокрема планування інфраструктури та дорожньої мережі. Це стратегічний документ для цілісного розвитку територіальної громади.
Детальний план уточнює забудову окремих ділянок. Це перший документ для проєктування, що дає змогу оцінити можливості забудови конкретної території з урахуванням нормативів.
- Повна відповідність законодавству України;
- Узгодження з усіма органами влади;
- Швидке затвердження проєктів.
екологічна оцінка (СЕО)
Стратегічна екологічна оцінка – це процес оцінювання впливу містобудівних рішень на навколишнє середовище та здоров'я населення. СЕО є обов'язковим етапом для затвердження проєктів, щоб забезпечити їх екологічну безпеку.
економічної оцінки:
-
01
Визначення обсягу
оцінки. -
02
Консультації з органами влади та громадські обговорення.
-
03
Підготовка звіту про екологічну оцінку.
-
04
Моніторинг екологічних наслідків після впровадження містобудівної документації.
- Прозорість на кожному етапі.
- Підготовка всіх документів та звітів.
- Внесення до Єдиного реєстру СЕО.
консультації щодо розробки документації
впевненість
- Консультації на кожному етапі;
- Взаємодія з державними органами;
- Допомога у внесенні змін до документації у разі потреби.
- Економія часу та мінімізація ризиків;
- Повна відповідність документації нормам;
- Безперервна підтримка наших фахівців..
комплексного підходу
- Економію часу та коштів – узгоджена робота між різними етапами проєктування мінімізує затримки та зайві витрати(питання МД).
- Гармонійний результат – співпраця між архітекторами, інженерами, землевпорядниками та екологами забезпечує комплексний підхід, що гарантує високу якість документації(питання МД).
- Оптимізацію ресурсів – ефективне використання матеріалів та трудових ресурсів знижує ризики перевитрат(питання МД).
-
01Як довго триває розробка містобудівної документації?
Залежно від масштабу проекту, це може зайняти від кількох тижнів до кількох місяців. У разі розробки комплексного плану або Історико-архітектурного опорного плану (ІОАП) строки виконання залежать від багатьох факторів і можуть тривати кілька років. Проте ми зробимо все можливе, щоб забезпечити максимально швидкий процес.
-
02Чи обов’язкова стратегічна екологічна оцінка (СЕО)?
Так, для багатьох проектів, особливо масштабних або таких, що можуть впливати на довкілля, СЕО є обов'язковою.
-
03Які документи потрібні для початку розробки містобудівної документації?
Необхідні документи включають рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу, викопіювання з містобудівної документації та топографічний план.
-
04Що таке детальний план території?
Це документ, який уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
-
05Які переваги комплексного підходу до розробки документації?
Комплексний підхід забезпечує економію часу та коштів, гармонійний результат завдяки співпраці спеціалістів, а також оптимізацію ресурсів.
помилки
- Функціональна невідповідність території - Замовники часто стикаються з проблемами, коли територія не відповідає намірам проектної забудови.
- Обмеження, які накладаються на територію - Необхідно враховувати існуючі обмеження при розробці проекту, інакше це може призвести до затримок.
- Забезпечення інженерних та соціальних потреб - Важливо передбачити всі необхідні інженерні та соціальні інфраструктури в проекті, щоб уникнути проблем у майбутньому.
- Неякісний картографічний матеріал - Використання недостовірних карт може призвести до помилок у проектуванні та відмови в затвердженні документації.
- Відсутність детального плану території - Це може завадити передачі земельних ділянок у власність чи користування.
