З чого почати будівництво в 2024
Організувати будівництво достатньо складно. Це тривалий та багатоетапний процес, який, окрім безпосереднього зведення об'єкту, потребує вирішення організаційних, проектних та інших робіт. В цілому, будівництво будь-якого об'єкту починається зі збору необхідних документів. І перший документ, що потрібно отримати — декларація про початок будівництва або дозвіл на будівництво. Який саме з цих документів треба оформити, залежить від категорії складності об'єкту.
Для об'єктів I-III категорій складності (індивідуальні, садові, дачні будинки, гаражі, господарські споруди) потрібно оформити декларацію про початок будівництва. Цей документ можна отримати в ДАБІ за спрощеною процедурою.
Для об'єктів IV-V категорій складності знадобиться дозвіл на початок будівництва. До таких об'єктів відносять: багатоквартирні житлові будинки, нежитлові приміщення, бізнес-центри, торгівельно-розважальні центри, заправки, магазини і т.д.). Дозвіл на початок будівництва отримують по загальній процедурі у Департаменті містобудування та архітектури.
Дозволу не потребує виконання таких будівельних робіт:
-
ремонт об'єкту
-
тимчасові споруди
-
тротуари та під'їзні дороги
-
дитячі майданчики та декоративні огорожі
-
ремонт повітряних ліній електромереж і т.д.
Потрібні документи для початку будівництва будинку?
Зверніться до LexStatus!
Спрощене отримання дозволу на початок будівництва
Цей порядок отримання документів відноситься до об'єктів I-III категорій складності. Для початку будівництва треба пройти такі етапи:
-
топозйомка М 1:500 (замовити у спеціалізованій організації)
-
розробка проекту (звернутись до проектної організації)
-
будівельний паспорт (для будівель не вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею не більше 300 м²)
-
містобудівні умови та обмеження (для будівель вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею більше 300 м²)
-
технічні умови (електрика, водопостачання)
-
отримання повідомлення про початок робіт (для будівель не вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею не більше 300 м²)
-
отримання декларації про початок робіт (для будівель вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею більше 300 м²)
Документи для початку будівництва будинку:
-
заява
-
паспорт та ІНН власника
-
документи на право власності земельною ділянкою
-
проект будівництва
-
декларація про початок виконання робіт (2 примірники)
Після подачі правильно заповнених документів у ДАБІ інспекція надає відповідь за 10 робочих днів, та, якщо все в порядку, видає зареєстровану декларацію.
Загальна процедура отримання дозволу
Ця процедура отримання дозволу відноситься до об'єктів IV-V категорій складності. Такі об'єкти зводять лише ліцензовані організації. Потрібно пройти такі етапи:
-
топозйомка М 1:500 (замовити у спеціалізованій організації)
-
містобудівні умови та обмеження (отримати у Департаменті містобудування та архітектури)
-
технічні умови (електрика, водопостачання)
-
експертиза проекту (замовити у спеціалізованій організації)
-
отримання дозволу на початок будівництва (ДАБІ)
Для отримання дозволу на початок будівництва потрібні такі документи:
-
заява
-
паспорт та ІНН власника
-
документи на право власності земельною ділянкою
-
проект будівництва
-
ліцензія на будівництво
-
документи про призначення відповідальних осіб
В ДАБІ перевіряють відповідність документів протягом 5-10 робочих днів, після чого видають дозвіл на будівництво чи відхиляють заявку. Після отримання дозволу замовник має протягом тижня проінформувати держадміністрацію, органи місцевого самоврядування, пожежників. Для цього потрібно надіслати листи у відповідні організації.
Переваги оформлення декларації про початок будівництва в LexStatus
Початок будівництва — достатньо складна і довготривала процедура. Аби не втрачати зайвих грошей, часу та нервів, рекомендуємо вам звернутись до LexStatus.
Ми оформимо документи про початок будівництва швидко та без вашої участі!
Залиште заявку Наш менеджер зателефонує вам, аби дізнатись про деталі
Передайте потрібні папериНадайте LexStatus документи, потрібні для введення в експлуатацію
Отримайте документиЗачекайте, поки експерти завершать роботу та отримайте готові документи на ваш об’єкт
Ми найкращі, тому що:
Завжди поруч
Наш офіс можна знайти в кожному обласному центрі України. Експерти LexStatus завітають до вас у будь-який населений пункт країни. Ми поряд!
Прийдемо на допомогу
В LexStatus вам готові надати безкоштовну юридичну консультацію, навіть якщо ви не оформлюєте замовлення.
Знаємо, що робимо
LexStatus працює на ринку України з 2000 року. Більше 16 років ми оформлюємо папери на дозвіл для будівництва. І впевнені в кожному кроці!
Працюємо швидко
Ми точно знаємо, як працювати швидко та якісно — щодня експерти LexStatus видають готові замовлення більш ніж 200 клієнтам!
Нас обирають
