С чего начать строительство в 2020

Организовать строительство достаточно сложно. Это длительный и многоэтапный процесс, который, кроме непосредственного возведения объекта, требует решения организационных, проектных и других работ. В целом, строительство любого объекта начинается со сбора необходимых документов. И первый документ, нужно получить — право на начало строительства или разрешение на строительство. Какой именно из этих документов надо оформить, зависит от категории сложности объекта.

Для объектов I-III категорий сложности (индивидуальные, садовые, дачные дома, гаражи, хозяйственные постройки) нужно оформить декларацию о начале строительства. Этот документ можно получить в ГАСК по упрощенной процедуре.

Для объектов IV-V категорий сложности понадобится разрешение на начало строительства. К таким объектам относятся: многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, заправки, магазины и т.д. Разрешение на начало строительства получают по общей процедуре в Департаменте градостроительства и архитектуры.

Разрешение не требуется для выполнения таких строительных работ:

  • ремонт объекта

  • временные сооружения

  • тротуары и подъездные дороги

  • детские площадки и декоративные ограждения

  • ремонт воздушных линий электропередач и т.д.

Необходимы документы для начала строительства дома?
Обратитесь в LexStatus!

Услуга
Сроки
Стоимость
Начало строительства
Сроки
от 5 дней
Стоимость
от 3000 грн.

Упрощенное получение разрешения на начало строительства

Этот порядок получения документов относится к объектам I-III категорий сложности. Для начала надо пройти следующие этапы:

  • топосъемка М 1: 500 (заказать в специализированной организации)

  • разработка проекта (обратиться в проектную организацию)

  • строительный паспорт (для зданий не выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью не более 300 м²)

  • градостроительные условия и ограничения (для зданий выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью более 300 м²)

  • технические условия (электричество, водоснабжение)

  • получение сообщения о начале работ (для зданий не выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью не более 300 м²)

  • получение декларации о начале работ (для зданий выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью более 300 м²)

Документы для начала строительства дома:

  • заявление

  • паспорт и ИНН владельца

  • документы на право собственности земельным участком

  • проект строительства

  • декларация о начале выполнения работ (2 экземпляра)

После подачи правильно заполненных документов в ГАСК инспекция предоставляет ответ за 10 рабочих дней, и, если все в порядке, выдает зарегистрированную декларацию.

Общая процедура получения разрешения

Эта процедура получения разрешения относится к объектам IV-V категорий сложности. Такие объекты возводят только лицензированные организации. Нужно пройти следующие этапы:

  • топосъемка М 1: 500 (заказать в специализированной организации)

  • градостроительные условия и ограничения (получить в Департаменте градостроительства и архитектуры)

  • технические условия (электричество, водоснабжение)

  • экспертиза проекта (заказать в специализированной организации)

  • получения разрешения на начало строительства (ГАСК)

Для получения разрешения на начало строительства нужны следующие документы:

  • заявление

  • паспорт и ИНН владельца

  • документы на право собственности земельным участком

  • проект строительства

  • лицензия на строительство

  • документы о назначении ответственных лиц

В ГАСК проверяют соответствие документов в течение 5-10 рабочих дней, после чего выдают разрешение на строительство или отклоняют заявку. После получения разрешения заказчик в течение недели должен проинформировать госадминистрацию, органы местного самоуправления, пожарных. Для этого нужно направить письма в соответствующие организации.

Преимущества оформления декларации о начале строительства в LexStatus

Начало строительства — достаточно сложная и длительная процедура. Чтобы не терять лишних денег, время и нервы, рекомендуем обратиться в LexStatus.

Мы оформим документы о начале строительства быстро и без вашего участия!

1

Оставьте заявку Наш менеджер позвонит вам, чтобы узнать детали

2

Передайте нужные бумаги Предоставьте LexStatus документы, необходимые для ввода в эксплуатацию

3

Получите документы Подождите, пока эксперты завершат работу и получите готовые документы на ваш объект

Мы лучшие, потому что:

Всегда рядом

Наш офис можно найти в каждом областном центре Украины. Эксперты LexStatus посетят вас в любой населенный пункт страны. Мы рядом!

Придем на помощь

В LexStatus вам готовы предоставить бесплатную юридическую консультацию, даже если вы не оформляете заказ.

Знаем, что делаем

LexStatus работает на рынке Украины с 2000 года. Более 20 лет мы оформляем бумаги на разрешение строительства. И уверены в каждом шаге!

Работаем быстро

Мы точно знаем, как работать быстро и качественно — ежедневно эксперты LexStatus выдают готовые заказы более чем 200 клиентам!

Нас выбирают

Набережный квартал
Приватбанк
Страховая группа TAC
Оранта
Комфорт таун
Жилой комплекс Министерский