С чего начать строительство в 2024
Организовать строительство достаточно сложно. Это длительный и многоэтапный процесс, который, кроме непосредственного возведения объекта, требует решения организационных, проектных и других работ. В целом, строительство любого объекта начинается со сбора необходимых документов. И первый документ, нужно получить — право на начало строительства или разрешение на строительство. Какой именно из этих документов надо оформить, зависит от категории сложности объекта.
Для объектов I-III категорий сложности (индивидуальные, садовые, дачные дома, гаражи, хозяйственные постройки) нужно оформить декларацию о начале строительства. Этот документ можно получить в ГАСК по упрощенной процедуре.
Для объектов IV-V категорий сложности понадобится разрешение на начало строительства. К таким объектам относятся: многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, заправки, магазины и т.д. Разрешение на начало строительства получают по общей процедуре в Департаменте градостроительства и архитектуры.
Разрешение не требуется для выполнения таких строительных работ:
-
ремонт объекта
-
временные сооружения
-
тротуары и подъездные дороги
-
детские площадки и декоративные ограждения
-
ремонт воздушных линий электропередач и т.д.
Необходимы документы для начала строительства дома?
Обратитесь в LexStatus!
Упрощенное получение разрешения на начало строительства
Этот порядок получения документов относится к объектам I-III категорий сложности. Для начала надо пройти следующие этапы:
-
топосъемка М 1: 500 (заказать в специализированной организации)
-
разработка проекта (обратиться в проектную организацию)
-
строительный паспорт (для зданий не выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью не более 300 м²)
-
градостроительные условия и ограничения (для зданий выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью более 300 м²)
-
технические условия (электричество, водоснабжение)
-
получение сообщения о начале работ (для зданий не выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью не более 300 м²)
-
получение декларации о начале работ (для зданий выше 2-х этажей без учета мансарды и площадью более 300 м²)
Документы для начала строительства дома:
-
заявление
-
паспорт и ИНН владельца
-
документы на право собственности земельным участком
-
проект строительства
-
декларация о начале выполнения работ (2 экземпляра)
После подачи правильно заполненных документов в ГАСК инспекция предоставляет ответ за 10 рабочих дней, и, если все в порядке, выдает зарегистрированную декларацию.
Общая процедура получения разрешения
Эта процедура получения разрешения относится к объектам IV-V категорий сложности. Такие объекты возводят только лицензированные организации. Нужно пройти следующие этапы:
-
топосъемка М 1: 500 (заказать в специализированной организации)
-
градостроительные условия и ограничения (получить в Департаменте градостроительства и архитектуры)
-
технические условия (электричество, водоснабжение)
-
экспертиза проекта (заказать в специализированной организации)
-
получения разрешения на начало строительства (ГАСК)
Для получения разрешения на начало строительства нужны следующие документы:
-
заявление
-
паспорт и ИНН владельца
-
документы на право собственности земельным участком
-
проект строительства
-
лицензия на строительство
-
документы о назначении ответственных лиц
В ГАСК проверяют соответствие документов в течение 5-10 рабочих дней, после чего выдают разрешение на строительство или отклоняют заявку. После получения разрешения заказчик в течение недели должен проинформировать госадминистрацию, органы местного самоуправления, пожарных. Для этого нужно направить письма в соответствующие организации.
Преимущества оформления декларации о начале строительства в LexStatus
Начало строительства — достаточно сложная и длительная процедура. Чтобы не терять лишних денег, время и нервы, рекомендуем обратиться в LexStatus.
Мы оформим документы о начале строительства быстро и без вашего участия!
Оставьте заявку Наш менеджер позвонит вам, чтобы узнать детали
Передайте нужные бумаги Предоставьте LexStatus документы, необходимые для ввода в эксплуатацию
Получите документы Подождите, пока эксперты завершат работу и получите готовые документы на ваш объект
Мы лучшие, потому что:
Всегда рядом
Наш офис можно найти в каждом областном центре Украины. Эксперты LexStatus посетят вас в любой населенный пункт страны. Мы рядом!
Придем на помощь
В LexStatus вам готовы предоставить бесплатную юридическую консультацию, даже если вы не оформляете заказ.
Знаем, что делаем
LexStatus работает на рынке Украины с 2000 года. Более 20 лет мы оформляем бумаги на разрешение строительства. И уверены в каждом шаге!
Работаем быстро
Мы точно знаем, как работать быстро и качественно — ежедневно эксперты LexStatus выдают готовые заказы более чем 200 клиентам!
Нас выбирают
